不動産売却の流れ
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【1】売却相談
不動産の売却を検討するにあたって、まずはマルトモ不動産にご相談ください。ぜひ専門家によるアドバイスを参考にしてください。
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【2】査定・物件の確認・調査
既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、まずは査定をしてみましょう。お手持ちの不動産の資産価値を知ることができます。
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【3】媒介契約
査定価格などの説明を受け、売却活動の内容についても確認します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
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【4】売却活動の準備
媒介契約が済むと、いよいよ売却活動の開始です。売却活動が始まると、週末を中心に購入検討者が内見に来るようになります。その時にバタバタしなくていいように、事前に準備をしておきましょう。
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【5】売却活動
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
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【6】購入申込み〜売買契約の締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
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【7】売買契約後の手続き
買主様に引渡せる状態にするため、既存ローンの完済手続きや引越し準備等を行います。
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【8】残代金決済・引渡し
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売却手続きが完了します。
不動産を所有しているけど、どうするかまだ決めていない方もまずはその不動産の価値を調べてみませんか。 「そのまま所有しておく」「売る」「運用する」など今後を決める手助けになります。 困ったことやご相談などがございましたら、まずはお気軽にご連絡下さい。
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